财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降，导致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数(shù)据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9士官生是什么意思，大学士官生是什么.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(d士官生是什么意思，大学士官生是什么ì)政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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